Vay thế chấp sổ hồng hạn mức, lãi suất như thế nào?

Hiện nay, vay thế chấp sổ hồng là một trong những hình thức vay thế chấp được nhiều người ưa chuộng nhất. Nhưng chắc hẳn các bạn sẽ không nắm rõ những thông tin về vay thế chấp. Để hiểu hơn về những thông tin trên, hãy cùng Chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Vay thế chấp sổ hồng là như thế nào?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức dùng sổ hồng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại bank. Loại hình cho vay này giúp người vay tiền có lẽ vay được một khoản tiền lớn từ phía ngân để sử dụng vào nhiều mục đích như mua nhà, mua xe,…

Hiện nay, ngoài sổ hồng còn có 1 loại giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu hợp pháp của chủ nhân đối với thửa đất đó là sổ đỏ. Theo nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành có hiệu lực từ tháng 12/2009 đã quy định thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại là giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Theo đó, cả sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau và đều có lẽ sử dụng vay thế chấp.

Những điều kiện để được vay thế chấp sổ hồng

Giống những hình vay thế chấp khác, vay tiền thế chấp sổ hồng cũng có những điều kiện chung cho người đi vay:

• Cá thể hay tổ chức vay tiền phải có quốc tịch Việt Nam.
• Có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
• Tài sản bảo đảm phải do người đi vay hoặc người nhận bảo đảm đứng tên.
• Tính tới thời điểm vay tiền người đi vay không bị dính nợ xấu.
• Người vay tiền có đủ năng lực để thi hành việc thanh toán khoản vay.

Ngoài những điều kiện chung ở trên có lẽ sẽ có thêm một số điều kiện khác tùy theo từng bank.

Lãi suất vay tại một số bank

Mỗi bank sẽ áp dụng một mức lãi suất vay thế chấp sổ hồng khác nhau, tuy nhiên mức lãi suất này khá bình ổn và dao động ở mức khoảng 7-12%/năm.

Ban đầu, các bank thường đưa ra các mức lãi suất cho vay giảm giá từ 6-8%/năm nhằm trợ giúp người vay. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ kéo dài từ 1-2 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất thả nổi thị trường.

Ngoài ra, các bank lớn như Agribank, Vietcombank, BIDV thường sẽ có mức lãi suất thấp hơn các bank tầm trung. Nhưng cũng đồng nghĩa với đó là điều kiện, thủ tục cho vay cũng sẽ khắt khe hơn nhiều.

Cùng tham khảo lãi suất một số bank nổi danh dưới đây:

• Agribank: Lãi suất 7.5% – Hạn mức 85% – Hạn vay 15 năm

• Techcombank: Lãi suất 7.29% – Hạn mức 70% – Hạn vay 25 năm

• Vietcombank: Lãi suất 7.7% – Hạn mức 70% – Hạn vay 15 năm

• BIDV: Lãi suất 7.8% – Hạn mức 80% – Hạn vay 20 năm

• Sacombank: Lãi suất 11.5% – Hạn mức 100% – Hạn vay 25 năm

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Cũng như sổ đỏ, thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp tài sản với giá trị cao. Cho nên đối với người vay, bank đòi hỏi đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau nhằm bảo đảm an toàn lợi ích cho cả 2 bên:

• Khách hàng là cá thể/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá thể là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;

• Độ tuổi từ 20 – 60;

• Có thu nhập thường xuyên và bình ổn trên 4,5 triệu đồng/tháng;

• Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của bank;

• Không có nợ xấu tại bất kỳ bank hoặc tổ chức tín dụng nào trong 5 năm liên tục;

• Tài sản bảo đảm là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.

• Có tài sản bảo đảm là BĐS bảo đảm về mặt pháp lý và giá trị của sổ đỏ phải đáp ứng yêu cầu của bank. Thông thường, khi cho vay theo hình thức thế chấp sổ đỏ, hạn mức vay tối đa lên tới 75% giá trị sổ đỏ, do đó, giá trị sổ đỏ tối thiểu 1,3 tỷ đồng để vay được số tiền 1 tỷ
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Trên đây là những thông tin cơ bản về vay thế chấp sổ hồng mà Chúng tôi đã cung ứng cho bạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho các bạn. Nếu cần trợ giúp hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới nhé!

————————————————————————————-