Dịch Vụ Tư Vấn Tài Chính Nhanh tại TPHCM – Nắm bắt được nhu cầu của nhiều cá thể về việc vay vốn, nhiều nhà băng có chính sách và giảm giá dành cho khách hàng. Mặc dù vậy, khách hàng cũng cần nắm rõ các thủ tục khi bắt đầu việc vay thế chấp nhà đất.
Mục lục
Nắm bắt được nhu cầu của nhiều cá thể về việc vay vốn, nhiều nhà băng có chính sách và giảm giá dành cho khách hàng. Mặc dù vậy, khách hàng cũng cần nắm rõ các thủ tục khi bắt đầu việc vay thế chấp nhà đất.
Vay thế chấp nhà đất là gì?
Khái niệm vay thế chấp nhà đất
Vay thế chấp tài sản là biện pháp mà các đơn vị cho vay sẽ yêu cầu người đi vay dùng tài sản để bảo đảm cho khoản vay. Trong quá trình sử dụng tiền vay vốn đó, nhà đất vẫn thuộc về người đi vạy. Tuy nhiên, nếu người đi vay không trả được nợ khi đến hạn, thì nhà đất đó sẽ thuộc về bên cho vay.
Trong thực tại thì khoản cho vay này nhỏ hơn giá trị thực tại của tài sản được thế chấp. Tuy nhiên, cũng có vài trường hợp các khoản vay có khi lớn hơn hoặc bằng giá trị của tài sản thế chấp.
Chấp nhận cho vay thế chấp nhà đất loại nào?
Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá thể sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại nhà băng:
- Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức
- Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất
- Đất được Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất
- Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận kế thừa.
Thời điểm thích hợp người sử dụng đất được quyền vay thế chấp nhà đất là sau khi có Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thi hành vay thế chấp sau khi có quyết định giao đất và sở hữu đất. Người sử dụng đất chậm thi hành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính phải thi hành xong nghĩa vụ tài chính trước khi thi hành thế chấp quyền sử dụng đất.
Lợi ích khi vay thế chấp nhà đất :
Ưu điểm khi vay thế chấp nhà đất :
- Trong khi việc vay tín chấp bạn phải chịu lãi suất cao do không có tài sản bảo đảm và hạn mức vay phải phụ thuộc vào thu nhập của bạn thì với hình thức cho vay thế chấp nhà đất trở nên dễ dàng hơn hẳn :
- Số tiền được cho vay lớn (có khi lên đến 100% giá trị tài sản bảo đảm), phù hợp với nhiều mục đích vay dài hạn cho khách hàng như vay để hoạt động kinh doanh hay mua nhà…
- Thời gian vay dài có khi tới 25 năm
- Lãi suất cạnh tranh với nhiều chương trình giảm giá
- Khách hàng vẫn được sử dụng tài sản của mình trong quá trình dùng khoản vay, chỉ cần trả nợ cho nhà băng đúng thời hạn.
- Phương thức trả lãi linh hoạt.
- Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, xác nhận cho vay nhanh chóng.
Những điều kiện để được vay thế chấp nhà đất :
Để có khi được vay thế chấp nhà đất tại nhà băng bạn phải đáp ứng những điều kiện cơ bản bao gồm:
- Có nhu cầu vay vốn để phục vụ cho mục đích tiêu dùng cá thể, vay vốn kinh doanh
- Có phương án vay tiêu dùng khả thi
- Có nguồn tiền trả nợ đáp ứng điều kiện cho vay
- Có tài sản bảo đảm cho khoản vay là nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình
- Không có nợ xấu tại nhà băng và các tổ chức tín dụng khác trong vòng 02 năm trở lại
Hồ sơ pháp lý khi vay thế chấp sổ đỏ tại nhà băng
Về cơ bản, hồ sơ pháp lý bạn phải có khi vay thế chấp nhà đất tại nhà băng cũng không quá phức tạp. Khách hàng có đủ điều kiện vay chỉ cần những hồ sơ như sau:
- CMND/hộ chiếu hay thẻ căn cước còn hiệu lực
- Hộ khẩu thường trú/KT3 hoặc giấy xác nhận tạm trú
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
- CMND /hộ chiếu/thẻ căn cước còn hiệu lực của vợ hoặc chồng đối với khách hàng đã kết hôn
- Hộ chiếu còn thời hạn, giấy tờ chứng minh người nước ngoài được phép sinh sống và làm việc tại Việt Nam đối với khách hàng là người nước ngoài.
Nếu trường hợp bạn đang gặp khó khăn về phía nhà băng trong việc vay thế chấp nhà đất, đừng quá lo lắng hãy liên hệ cho chúng tôi ngay. Dịch vụ thế chấp nhà đất uy tín tại TP.HCM :
Tài Chính Nhanh có dịch vụ cho vay thế chấp nhà đất uy tín trên Địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Đến với dịch vụ của chúng tôi các bạn sẽ được hưởng những giảm giá như sau:
- Không cần lo về việc được duyệt hồ sơ, chỉ phải có tài sản là vay được
- Không cần chứng minh mục đích vay thu nguồn thu nhập
- Phí hợp lí, lãi suất thấp
- Khoản vay từ 100 Triệu => 10 Tỷ
- Nhận thông tin tài sản từ giấy tờ photo ( không cần sao y công chứng)
- Chi phí dịch vụ chỉ khoảng 2% – 5% trên giá trị vay (Tùy thuộc giá trị tài sản và thu nhập thực tại của người vay)
- Lãi suất thấp, từ 6% đến 13% (tùy thuộc nhà băng, mục đích vay, thời hạn vay, giá trị tài sản)
- Phạt trả nợ trước hạn: Không tính phí
- Phạt trễ hạn: Phụ thuộc chính sách nhà băng, thông thường trễ hạn khoảng 10 ngày sẽ không áp dụng phí, nếu quá thời hạn trên thì áp dụng mức phí 0.5% trên số tiền lời và gốc trễ hạn
Email : Mr Khoa: [email protected]
Trợ giúp nhanh vay vốn nhà băng 0907.656.169 – 0902659879 Mr Khoa
